住宅ローン金利の推移とは？金利変動の要因や住宅ローンを借りるメリット・デメリットをライフステージ別に解説！

住宅ローン選びの参考として、ぜひお役立てください。

日本国内では、日銀は2016年1月のマイナス金利政策をきっかけに低水準になり、住宅ローンの各金利も低水準で推移してきました。
しかし2024年3月19日の日銀金融政策決定会合にて、大規模緩和策の一環で実施していた「マイナス金利政策の解除」が決まり、「異次元の金融緩和はその役割を果たした」として、事実上終了することが述べられました。
日銀の政策変更が、今後市場金利にどこまでのインパクトを与えるか、引き続き注目する必要がありそうです。

例えば日銀が政策金利の引き上げを決定するなど、今後明らかに住宅ローンの金利が上昇推移することが予想される場合、変動金利の住宅ローンを組むのはリスクをともないます。このタイミングで住宅ローンを利用するなら、固定金利型のローンを選ぶことで、上昇リスクを軽減することができます。

住宅ローンの金利は、指標となる市場金利の変動より、各行が決めるものです。

これまでは、大規模緩和策の一環で実施していた「マイナス金利政策」の影響により、超低金利で推移してきました。
しかし2024年3月19日の日銀金融政策決定会合にて、「マイナス金利政策の解除」が決まったため、この政策変更により市場の金利がどのように変更されるのか、今後はますます経済状況の変化に目を配ること大切です。