住宅ローンのお借り換えをお考えの方に
2023年10月にお借り入れの金利
-
変動金利年0.345% ~ 年0.475%
-
固定10年年0.94% ~ 年1.07%
-
全期間固定31~35年年1.70% ~ 年1.83%
- 適用金利は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。
2023年10月にお借り入れの金利
-
変動金利年0.345% ~ 年0.475%
-
固定10年年0.94% ~ 年1.07%
-
全期間固定31~35年年1.70% ~ 年1.83%
- 適用金利は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。
住宅ローンのお借り換えとは
住宅ローンのお借り換えとは、新たな金融機関で新しいローンを組みなおし、今返済中のローンを一括で返済する、住宅ローンの見直しのことです。
- 同一金融機関での借り換えはできません。
住宅ローンお借り換えのメリット
返済額や支払利息を軽減できる
金利の高いローンから金利の低いローンに借り換えすると、毎月の返済額や支払利息を減らすことができる場合があります。
一般的に以下3つの条件を満たした場合、月々の返済額や支払利息を減額できる可能性が高く、借り換えをするメリットがあると言われています。
\こんな方にお借り換えがおススメ/
\こんな方にお借り換えがおススメ/
-
現在の金利との差が1%以上
-
借入残高が1,000万円以上
-
残りの返済期間が10年以上
\借り換えでいくらおトクになるの?/
借入残高2000万円・残りの返済期間25年・金利差が1%ある住宅ローンを借り換え
\借り換えでいくらおトクになるの?/
借入残高2000万円・残りの返済期間25年・
金利差が1%ある住宅ローンを借り換え
金利差が1%ある住宅ローンを借り換え
年間の返済額が約10万円軽減!
諸費用62万円を含めても
諸費用62万円を含めても
25年間で約200万円おトク!
年間の返済額が約10万円軽減!
諸費用62万円を含めても
諸費用62万円を含めても
25年間で約200万円おトク!
- 上記は元利均等返済、ボーナス返済なし、借入利率が期間中不変であることを前提に試算しております。
- 上記は当行ウェブサイトの住宅ローンシミュレーションを用いて算出した単純比較であり、実際の借り換え事例を示すものではなく、実際の事例とは計算結果が異なる場合があります。
- 上記の諸費用は概算金額となります。
固定金利で金利上昇リスクに備えられる
変動金利は、市場金利に連動して金利が変わります。そのため「今後金利が上昇するのでは」と考える方は、長期の固定金利タイプのローンに借り換えることで、金利変動リスクを軽減することができます。


一般的に住宅ローンの固定金利は国債の利回りに連動しています。2016年1月のマイナス金利政策をきっかけに低水準になりましたが、2021年7月頃よりゆるやかに上昇してきているのが現状です。現在利用している金融機関よりおトクな固定金利で借り換えすることで、おトクに金利上昇リスクに備えることができます。
保障を手厚くできる
通常、お借入後に住宅ローンの団信保険や保障を変更することはできませんが、お借り換えであれば保障を充実させることができる場合があります。
住宅ローンのお役立ちコラム
住宅ローンにまつわる疑問をわかりやすく解説します
住宅ローンの借り換えに関するよくあるご質問
- Q.
- 住宅ローンの借り換えの場合、いくら借りられますか?
- Q.
- 住宅ローンの借り換えの場合、借入期間はどのくらいになるんだろう?
- Q.
- 住宅ローン金利はどうやって決まるんだろう?
-
インターネットから24時間!
かんたん事前審査
最短翌日(*1)にメールで結果をお知らせ5分で入力完了(*2)口座が無くても無料で受付!- 審査結果のお知らせが翌日にできない場合もあります
- ご相談内容等によっては時間がかかる場合があります
-
窓口でのご相談はこちら
ご相談だけでもOK!
その場で事前審査お申し込みも可能- ローン窓口設置店でのお取り扱いとなります
お電話でのご相談
自動音声ガイダンスが流れた後に5→1を押してください。
- 海外からご利用の場合は 03-5432-7324(通話料有料)
- ご利用の際には電話番号をお間違えのないようご注意ください。
(2023年10月1日現在)
まずはかんたん事前審査!