[ ここから本文です ]

住宅ローン(お借り換え)

お借り換えの金利

2026年9月にお借り入れの場合 変動金利は年1.245% 固定10年は年3.63%
2026年9月にお借り入れの場合 変動金利は年1.245% 固定10年は年3.63%
  • 金利一覧
  • 団信・保険
  • お手続きの流れ
    お手続きの
    流れ
  • 住宅ローントップ
    住宅ローン
    トップ

住宅ローンシミュレーション

お借り換えのメリットとは

返済負担を軽減できる

金利の高いローンから金利の低いローンに借り換えることで、毎月の返済額や総返済額を軽減できる可能性があります。
一般的に、以下3つの目安すべてに当てはまると、お借り換えのメリットが期待できると言われています。
  • 現在より低い金利で借り換えられる
    (目安:金利差 1%以上)
  • 住宅ローンの借入残高が多い
    (目安:借入残高 1,000万円以上)
  • 残りの返済期間が長い
    (目安:残りの返済期間 10年以上)
お借入状況によっては、すべての目安に当てはまらなくても、お借り換えのメリットがある場合もあります。
まずはシミュレーションで、借換メリット額を確認してみましょう。

将来の金利上昇リスクにそなえられる

お借り換えによって金利タイプを見直し、将来の金利上昇リスクに備えることができます。
たとえば、現在利用している金融機関より低い固定金利に借り換えることで、将来の金利上昇に備えながら、返済負担を抑えられる可能性があります。

保障内容を見直せる

住宅ローン借入後に団信などの保障内容を変更することはできません。
お借り換えを機に保障を見直し、充実させることができます。

三菱UFJ銀行の住宅ローンの特長

電子契約利用で印紙代0円

電子契約なら、契約時印紙代も来店も不要!
ネットはもちろん、窓口でのお申し込みでも電子契約がご利用できます。

一部繰上返済・金利タイプ変更はネット手続きで手数料0円

お借入後もネットでカンタンにお手続きができます。
ネットでのお手続きなら一部繰上返済・金利タイプ変更は手数料不要です。

団信は0円!もしもに備える保険もご用意

団体信用生命保険(団信)の保険料は当行が負担。死亡または所定の高度障害状態時には、住宅ローン残高が0円になります。
また、住宅ローンをお借入中の病気やケガに備える保険もご用意しています。

\住宅ローンをご利用の方に/

住宅ローンのお手続きの流れ

住宅ローンのお申し込みからお借り入れまでのお手続の流れをご案内します。

STEP1 事前審査のお申し込み STEP2 正式審査のお申し込み STEP3 ご契約 STEP4 お借り入れ

住宅ローンのお役立ちコラム

住宅ローンにまつわる疑問をわかりやすく解説します。

くわしい商品内容は商品説明書をご確認ください

くわしい商品内容は
商品説明書をご確認ください

お借り換えに関するよくあるご質問

  • カンタン事前審査 ネットで完結 書類提出不要 最短即日回答
    カンタン事前審査 ネットで完結 書類提出不要 最短即日回答
    1. 受付状況等により審査に日数がかかる場合があります
    ※ 受付状況等により審査に日数がかかる場合があります
  • 窓口でのご相談はこちら

    ご相談だけでもOK!
    その場で事前審査お申し込みも可能

    1. ローン窓口設置店での取扱いとなります
    ※ ローン窓口設置店での取扱いとなります

お電話でのご相談

0120-860-777(無料)

自動音声ガイダンスが流れた後に5→1を押してください。

  • 海外からご利用の場合は 03-5432-7324(通話料有料)
  • ご利用の際には電話番号をお間違えのないようご注意ください。
(2026年9月1日現在)