住宅ローン(お借り換え)
お借り換えの金利
住宅ローンシミュレーション
お借り換えのメリットとは
返済負担を軽減できる
金利の高いローンから金利の低いローンに借り換えることで、毎月の返済額や総返済額を軽減できる可能性があります。
一般的に、以下3つの目安すべてに当てはまると、お借り換えのメリットが期待できると言われています。
一般的に、以下3つの目安すべてに当てはまると、お借り換えのメリットが期待できると言われています。
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現在より低い金利で借り換えられる
(目安:金利差 1%以上) -
住宅ローンの借入残高が多い
(目安:借入残高 1,000万円以上) -
残りの返済期間が長い
(目安:残りの返済期間 10年以上)
お借入状況によっては、すべての目安に当てはまらなくても、お借り換えのメリットがある場合もあります。
まずはシミュレーションで、借換メリット額を確認してみましょう。
まずはシミュレーションで、借換メリット額を確認してみましょう。
将来の金利上昇リスクにそなえられる
お借り換えによって金利タイプを見直し、将来の金利上昇リスクに備えることができます。
たとえば、現在利用している金融機関より低い固定金利に借り換えることで、将来の金利上昇に備えながら、返済負担を抑えられる可能性があります。
たとえば、現在利用している金融機関より低い固定金利に借り換えることで、将来の金利上昇に備えながら、返済負担を抑えられる可能性があります。
保障内容を見直せる
住宅ローン借入後に団信などの保障内容を変更することはできません。
お借り換えを機に保障を見直し、充実させることができます。
お借り換えを機に保障を見直し、充実させることができます。
三菱UFJ銀行の住宅ローンの特長
電子契約利用で印紙代0円
一部繰上返済・金利タイプ変更はネット手続きで手数料0円
団信は0円!もしもに備える保険もご用意
\住宅ローンをご利用の方に/
住宅ローンのお役立ちコラム
住宅ローンにまつわる疑問をわかりやすく解説します。
くわしい商品内容は商品説明書をご確認ください
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商品説明書をご確認ください
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お借り換えに関するよくあるご質問
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- 受付状況等により審査に日数がかかる場合があります
※ 受付状況等により審査に日数がかかる場合があります -
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ご相談だけでもOK!
その場で事前審査お申し込みも可能- ローン窓口設置店での取扱いとなります
※ ローン窓口設置店での取扱いとなります
お電話でのご相談
自動音声ガイダンスが流れた後に5→1を押してください。
- 海外からご利用の場合は 03-5432-7324(通話料有料)
- ご利用の際には電話番号をお間違えのないようご注意ください。
(2026年9月1日現在)