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住宅ローン(お借り換え)

お借り換えの金利

2024年7月にお借り換えの場合 変動金利は年0.345% 固定10年は年1.25%
2024年7月にお借り換えの場合 変動金利は年0.345% 固定10年は年1.25%
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住宅ローンシミュレーション

お借り換えの特長

返済額や支払利息を軽減

金利の高いローンから金利の低いローンに借り換えすることで、毎月の返済額や支払利息を減らすことができる場合があります。
一般的に以下3つの条件を満たした場合、月々の返済額や支払利息を減額できる可能性が高く、借り換えをするメリットがあると言われています。
\こんな方にお借り換えがおススメ/
\こんな方にお借り換えがおススメ/
  • 現在の金利との差が1%以上
  • 借入残高が1,000万円以上
  • 残りの返済期間が10年以上
\借り換えでいくらおトクになるの?/
借入残高2000万円・残りの返済期間25年・金利差が1%ある住宅ローンを借り換え

\借り換えでいくらおトクになるの?/
借入残高2000万円・残りの返済期間25年・
金利差が1%ある住宅ローンを借り換え

年間の返済額が約10万円軽減!
諸費用62万円を含めても
25年間で200万円おトク!
年間の返済額が10万円軽減!
諸費用62万円を含めても
25年間で200万円おトク!
  1. 上記は元利均等返済、ボーナス返済なし、借入利率が期間中不変であることを前提に試算しております。
  2. 上記は当行ウェブサイトの住宅ローンシミュレーションを用いて算出した単純比較であり、実際の借り換え事例を示すものではなく、実際の事例とは計算結果が異なる場合があります。
  3. 上記の諸費用は概算金額となります。

固定金利で金利上昇リスクに備えられる

変動金利は、市場金利に連動して金利が変わります。そのため「今後金利が上昇するのでは」と考える方は、長期の固定金利タイプのローンに借り換えることで、金利変動リスクを軽減することができます。
現在利用している金融機関よりおトクな固定金利に借り換えすることで、おトクに金利上昇リスクに備えることができます。

保障を手厚くできる

お借入後に住宅ローンの団信保険や保障を変更することはできません。
新たなローンに組み換えする借り換えによって、保障を充実させることができます。

三菱UFJ銀行の住宅ローンの特長

電子契約利用で印紙代0円

電子契約なら、契約時印紙代も来店も不要!
ネットはもちろん、窓口でのお申し込みでも電子契約がご利用できます。

一部繰上返済・金利タイプ変更はネット手続きで手数料0円

お借入後もネットでカンタンにお手続きができます。
ネットでのお手続きなら一部繰上返済・金利タイプ変更は手数料不要です。

団信は0円!もしもに備える保険もご用意

団体信用生命保険(団信)の保険料は当行が負担。死亡または所定の高度障害状態時には、住宅ローン残高が0円になります。
また、7大疾病に手厚い保険や、火災保険もご用意しています。

\ うれしい特典もご用意 /

各提供会社特典

家電購入特典をご用意しています。
  1. ご利用には条件があります。

女性向け特典

住宅ローンお借入中の方より出産前後6ヵ月以内にお申し出いただくと、お申し出から1年間、適用金利から年0.2%引き下げします。
  1. ご本人さまからのお申し出およびお手続きが必要です。
  2. 保険証・母子手帳等で確認させていただきます。
  3. 延滞期間中は本優遇の対象外です。

毎月pontaポイントがたまる

住宅ローンお借入中、毎月50pontaポイントがたまります。
  1. ポイント加算には条件があります

住宅ローンのお手続きの流れ

住宅ローンのお申し込みからお借り入れまでのお手続の流れをご案内します
STEP1 事前審査のお申し込み STEP2 正式審査のお申し込み STEP3 ご契約 STEP4 お借り入れ

住宅ローンのお役立ちコラム

住宅ローンにまつわる疑問をわかりやすく解説します

住宅ローンのくわしい内容は商品説明書をご確認ください

くわしい内容は商品説明書を
ご確認ください

住宅ローンに関するよくあるご質問

Q.
住宅ローンの借り換えとはなんですか?
A.
新たな金融機関で新しいローンを組み直し、現在お借入中のローンを一括で返済する、住宅ローンの見直しを借り換えといいます。同一金融機関での借り換えはできません。

Q.
住宅ローンの借り換えの場合、いくらまで借入できますか?
A.
.「現在お借入中の住宅ローンの残高+諸費用(登記費用・印紙代・事務手数料等)」の範囲内でお借り入れが可能です。ホームページ内のシミュレーションにて、借り換えでいくらおトクになるかをカンタンに試算できます。

Q.
住宅ローンの借り換えの場合、どれくらいの期間の借入ができますか?
A.
現在お借入中の住宅ローンの残存期間または当初のお借入日から35年後のいずれかの短い期間が借入期間の上限となります。

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    1. 受付状況等により審査に日数がかかる場合があります
    ※ 受付状況等により審査に日数がかかる場合があります
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    1. ローン窓口設置店での取扱いとなります
    ※ ローン窓口設置店での取扱いとなります

お電話でのご相談

0120-860-777(無料)

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  • ご利用の際には電話番号をお間違えのないようご注意ください。
(2024年7月1日現在)