住宅ローンのお借り換えをご検討の方に
2023年6月にお借り入れの場合
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変動金利年0.345% ~ 年0.475%
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固定10年年0.68% ~ 年0.81%
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全期間固定31~35年年1.32% ~ 年1.45%
- 適用金利は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。
2023年6月にお借り入れの場合
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変動金利年0.345% ~ 年0.475%
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固定10年年0.68% ~ 年0.81%
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全期間固定31~35年年1.32% ~ 年1.45%
- 適用金利は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。
住宅ローンのお借り換えとは
住宅ローンのお借り換えとは、新たな金融機関で新しいローンを組みなおし、今返済中のローンを一括で返済する、住宅ローンの見直しのことです。
- 同一金融機関での借り換えはできません。
住宅ローンのお借り換えを検討する3つの理由
毎月の返済額や総返済額を減らすことができる
金利の高いローンから金利の低いローンに借り換えすると、毎月の返済額や総返済額を減らすことができる場合があります。
一般的に以下3つの条件を満たした場合、月々の返済額や総返済額を減額できる可能性が高く、借り換えをするメリットがあると言われています。
こんな方にお借り換えがおススメ
こんな方にお借り換えがおススメ
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現在の金利との差が1%以上
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借入残高が1,000万円以上
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残りの返済期間が10年以上
借換メリットってどれくらい?
借換メリットってどれくらい?
たとえば、残りの返済期間25年・借入残高2,000万円の場合
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お借換前変動金利:年1.275%月々の返済額77,890円
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お借換後変動金利:年0.475%月々の返済額70,716円
金利が変わるだけで
年間約8.6万円軽減!
諸費用62万円を含めても
諸費用62万円を含めても
25年間で約150万円おトク!
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諸費用62万円を含めても
諸費用62万円を含めても
25年間で約150万円おトク!
- 上記は元利均等返済、ボーナス返済なし、借入利率が期間中不変であることを前提に試算しております。
- 上記は当行ウェブサイトの住宅ローンシミュレーションを用いて算出した単純比較であり、実際の借り換え事例を示すものではなく、実際の事例とは計算結果が異なる場合があります。
- 上記の諸費用は概算金額となります。
将来の金利上昇リスクに備えおトクな金利で固定する
変動金利は、市場金利に連動して金利が変わります。そのため「今後金利が上昇するのでは」と考える方は、長期の固定金利タイプのローンに借り換えることで、金利変動リスクを軽減することができます。


一般的に住宅ローンの固定金利は国債の利回りに連動しています。2016年1月のマイナス金利政策をきっかけに低水準になりましたが、2021年7月頃よりゆるやかに上昇してきているのが現状です。現在利用している金融機関よりもおトクな固定金利でお借り換えすることで、おトクに金利上昇リスクを抑えることができます。
保障を手厚くすることができる
通常、お借入後に住宅ローンの団信保険や保障を追加加入することはできませんが、お借り換えであれば保障を充実させることができる場合があります。
住宅ローンのお役立ちコラム
住宅ローンの借り換えに関するよくあるご質問
- Q.
- 住宅ローンの借り換えの場合、いくら借りられますか?
- Q.
- 住宅ローンの借り換えの場合、借入期間はどのくらいになるんだろう?
- Q.
- 住宅ローン金利はどうやって決まるんだろう?
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インターネットから24時間!
かんたん事前審査
最短翌日(*1)にメールで結果をお知らせ5分で入力完了(*2)口座が無くても無料で受付!- 審査結果のお知らせが翌日にできない場合もあります
- ご相談内容等によっては時間がかかる場合があります
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ご相談だけでもOK!
その場で事前審査お申し込みも可能- ローン窓口設置店でのお取り扱いとなります
お電話でのご相談
自動音声ガイダンスが流れた後に5→1を押してください。
- 海外からご利用の場合は 03-5432-7324(通話料有料)
- ご利用の際には電話番号をお間違えのないようご注意ください。
(2023年6月1日現在)
まずはかんたん事前審査!