借入期間の選び方

借入期間によって、毎月の返済額や総返済額が異なります。ご自身に合った借入期間を選びましょう。

借入できる最長期間

住宅ローンの最長借入期間は40年です。借入期間を長くすることによる金利上乗せはありません。
ただし、設定できる最長借入期間は年齢により異なります。

＼借入できる期間をチェック／

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借入期間	メリット	デメリット
短い場合	総返済額を抑えられる早期完済を目指せる	毎月の返済額が大きくなる
長い場合	毎月の返済額を抑えられる保険の保障を長く利用できる	総返済額は増加する完済時期が遅くなる

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借入期間	メリット	デメリット
短い場合	総返済額を抑えられる早期完済を目指せる	毎月の返済額が大きくなる
長い場合	毎月の返済額を抑えられる保険の保障を長く利用できる	総返済額は増加する完済時期が遅くなる

借入期間が長いほど毎月の返済額を抑えられる反面、総返済額は増加します。
シミュレーションで違いを確認したうえで、ご自身のライフプランに合った借入期間を選びましょう。

＼借入期間の違いを比較／

＼住宅ローン選びのポイントを解説／

住宅ローンにまつわる疑問をわかりやすく解説します。