住宅ローンの本審査に必要な書類と審査の流れについて解説！

住宅ローンを借りるには、金融機関の審査があります。

本記事では、住宅ローンの審査の流れ、どのような書類が必要になるのかや本審査申込時の注意点について解説します。

事前審査は、住宅ローンを借りることができるかどうかという簡易的な審査です。

申込人の申告内容を基に、信用力・返済能力を簡易的に審査が行われ、金融機関によっては提出書類がないケースもあります。

本審査は、詳細な情報を基に行われる最終的な審査であり、住宅ローン契約が可能かの最終判断にあたります。そのため、収入や物件の詳細情報を確認するための多くの書類の提出が必要となります。本審査では、金融機関が必要書類に基づき申込内容を精査し、申込人の信用力・返済能力のみならず、健康状態、詳細な物件の担保価値を審査します。本審査は審査する物件の確定が必要になるため、物件の契約締結後でないと本審査を申し込むことはできません。

本審査が最終的な判断となるため、事前審査が承認となっても正式審査で結果が覆る可能性がある点は注意しておきましょう。

各書類が有効期限内であることが必要となります。また、マイナポータルの健康保険証情報画面は勤務先や勤続年数を確認するための資料として、住宅ローンの審査において重視されます。マイナ保険証をお持ちでない方は、資格確認書の提出が必要です。

また、電子での申込ではない場合は、借入申込書への記入や実印押印が必要になります。その場合は、実印の確認のため、印鑑証明書（発行後3カ月以内）の準備も必要になります。

印鑑証明書や住民票は、市区町村役場や証明書類発行センターで入手できるほか、マイナンバーカードがある場合はコンビニエンスストア等に設置されているマルチコピー機で取得することもできます。