今の年収でいくら借りられる？住宅ローンの借入可能額と無理なく返せる金額を解説

「借りられる金額」である借入可能額は、金融機関の審査上の上限であり、必ずしも無理なく返済できる金額とは限りません。借入可能額を基準にしてしまうと、将来の支出増加や収入変動に対応できなくなる可能性があります。そのため、借入可能額だけで判断するのではなく、返済比率を意識して無理のない借入額を検討することが大切です。なお、返済比率の計算方法や考え方については、以下のコラムで解説しています。

住宅ローンの借入額は、現在の収入だけでなく、将来の支出も含めて検討することが重要です。借入可能額いっぱいまで借りてしまうと、生活費や将来の支出に対応できなくなる可能性があります。特に以下のような支出を踏まえて検討しましょう。

無理のない返済を続けるためには、将来の支出も見据えたうえで、一定の余裕を持った借入額に抑えることが大切です。