金利タイプの選び方
住宅ローンには、変動金利・固定金利・全期間固定金利の3つの金利タイプがあります。
それぞれの違いを理解し、自分に合った金利タイプを選びましょう。
それぞれの違いを理解し、自分に合った金利タイプを選びましょう。
金利タイプ
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- 適用金利が下がると、支払利息が減少
- 金利の変動を見ながら固定金利に変更が可能
- 適用金利が上がると、支払利息が増加
借入時の金利を抑えたい方におススメです。市場金利の変化により金利の見直しがあるので、金利動向はチェックしましょう。- 変動金利かつ元利均等返済で借入の場合、5年ルール・125%ルールがあります。
5年ルール・125%ルール
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- 固定期間中は、適用金利・返済額が確定するので、一定期間の返済計画が立てやすい
- 固定期間終了後は、再度固定金利にするか変動金利にするか選べる
- 固定期間終了後の返済額が確定しない
一定期間の金利上昇リスクを避けたい方におススメです。固定金利終了後は、金利動向をチェックし金利を選びましょう。 -
- 全期間、適用金利・返済額が確定するので、返済計画が立てやすい
- 借入後に金利が低下しても、他の金利タイプへの変更はできない
金利動向をチェックするのが苦手な方や安定した返済計画をたてたい方におススメです。
- 変動金利かつ元利均等返済で借入の場合、5年ルール・125%ルールがあります。
5年ルール・125%ルール
ミックス借入
ミックス借入とは、金利タイプを自由に組み合わせてお借り入れいただく方法です。
組み合わせにより、それぞれの金利タイプのメリットをバランスよく受けることができます。
当行は、どの金利タイプでも、どの返済方法でも、異なる借入金額・借入期間でも自由に組み合わせが可能です。
組み合わせにより、それぞれの金利タイプのメリットをバランスよく受けることができます。
当行は、どの金利タイプでも、どの返済方法でも、異なる借入金額・借入期間でも自由に組み合わせが可能です。
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- 受付状況等により審査に日数がかかる場合があります
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