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返済方法

住宅ローンは返済方法によって返済額や総返済額にも違いがあります。中長期的に無理なくスムーズに返済できる資金計画を立てたうえで、返済方法を選びましょう。

「元利均等返済」と「元金均等返済」

住宅ローンのお借入時の返済方法には、「元利均等返済」と「元金均等返済」の2つの返済方法があります。
  • メリット
    • 毎月の返済額が一定なので、返済計画が立てやすい
    デメリット
    • 返済当初は利息の割合が大きく元金が減るペースが遅い
  • メリット
    • 毎回一定額の元金を返済するので、トータルで支払う利息が少ない
    デメリット
    • 返済当初の返済額が多くなる

ボーナス返済(ボーナス月増額返済)

住宅ローンのボーナス返済とは、毎月の返済額に加えて年2回のボーナス月に増額して返済をする方法です。
  1. ボーナス月増額返済に充てることができるのは、借入金額の50%以内です。
ボーナス返済のイメージ図
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    1. 受付状況等により審査に日数がかかる場合があります
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    1. ローン窓口設置店での取扱いとなります
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