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住宅ローン入門

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ローンの種類

住宅ローンの基本を知っておきましょう。

住宅ローンというと、専門の用語等もあり、難しいイメージをお持ちになるお客さまも少なくないようです。しかし、基本さえ理解すれば、決して難しいものではありません。では、住宅ローンの基本を解説していくことにしましょう。

大きく分けて民間融資と公的融資があります。

長くお付き合いをすることになる住宅ローン。それだけに、住宅ローンの基本については、しっかりと理解をしておきたいもの。まず、住宅ローンは一般的に「銀行ローン」「フラット35」「住宅金融支援機構融資」「財形融資」等に分けられます。銀行ローンとフラット35住宅ローンを民間融資、残りの2つは公的融資とも呼ばれます。それぞれのローンには特色がありますが、注意する必要があるのは、住宅の条件等で利用できるローンが制限される場合があることです。また、フラット35住宅ローンや住宅金融支援機構融資等は融資額に上限があるため、資金計画では複数の住宅ローンを組み合わせるケースが一般的です。

民間融資 銀行ローン
民間の銀行等が貸し出しをしている住宅ローンです。さまざまな種類のローンがあります。
フラット35住宅ローン
住宅金融支援機構の証券化支援事業を活用した、長期・固定金利の住宅ローン。
公的融資 住宅金融支援機構融資
住宅金融支援機構が貸し出します。固定金利で長期返済ができるという特長がありますが、融資に際しての細かな条件もさまざまに設けられています。
財形融資
会社等で財形貯蓄をしている場合に借りることができます。一般財形貯蓄、財形住宅貯蓄、財形年金貯蓄のいずれかを1年以上継続し、50万円以上の残高があることが条件です。

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