遊休地を賢く活かす！ 高齢者向け住宅でサステナブルな土地活用
少子高齢化が進むことで人口が減少し、特に郊外では賃貸住宅の入居需要が低下しています。一般的な賃貸住宅としての活用が難しくなる遊休地がふえる中、効果的な活用方法を模索している人は少なくありません。
社会のニーズが多様化し、土地の有効活用に対する新たな視点が求められる中、「高齢者向け住宅の運営」が注目されています。今回は、大東建託株式会社 執行役員 営業統括部長の小石川正幸氏に、郊外の土地活用の新たな選択肢として高齢者向け住宅の運営を検討する意義や、そのメリットについて伺いました。
目次
- 少子高齢化が加速する今、変わる不動産戦略
- 高齢者向け住宅を運営するメリット
- 地域を支える住まいづくりと社会貢献
- 収益を安定させる戦略的アプローチ
- 高齢者向け住宅の運営で、持続可能な土地活用を
少子高齢化が加速する今、変わる不動産戦略
高齢者向け住宅に活路
日本の総人口に占める65歳以上の割合は、2025年には29.6%（令和6年9月15日付総務省による報道資料より）に達すると予測されています。このような中、特に郊外で少子高齢化による賃貸市場の縮小が顕著になっています。かつてはアパートやマンションなど、一般の賃貸住宅の経営が成り立っていた地域でも、空室率の上昇に悩むオーナーもふえています。
一方で、急速な高齢化が進む中、高齢者が安心して暮らせる住宅の供給は追いついていないといわれています。特に質の高い高齢者向け住宅は、今後も安定した需要が見込まれると予想されます。
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（2025年8月15日現在）
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