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住宅ローン 借り換えご検討の方 現在ご利用中の住宅ローンと比べてみてください
住宅ローン 借り換えご検討の方 現在ご利用中の住宅ローンと比べてみてください
  • 日本における民間金融機関住宅ローン取扱残高No.1(2007年3月時点より現在まで)

借り換えメリット例

たとえば、残りの返済期間25年・借入残高2,000万円の場合
  • お借換前
    変動金利:年1.275%
    月々の返済額
    77,890
  • お借換後
    変動金利:年0.475%
    月々の返済額
    70,716
  1. 上記は元利均等返済・ボーナス返済なし、借入利率が期間中、不変であることを前提に試算しており、実際の借換事例を示すものではなく、また、実際とは計算結果が異なる場合があります。総返済額が変動し、借り換えメリットは縮小する可能性があります。
  2. 借換時には諸費用(司法書士報酬:約100,000円(消費税込)、抵当権設定にかかる登録免許税:80,000円、事務手数料:440,000円(消費税込))が必要です。
  3. 司法書士報酬の詳細は登記を担当する司法書士の見積りにてご確認ください。
  4. 抵当権設定にかかる登録免許税は、ご希望のお借入金額に0.4%を乗じて算出しております。
金利が変わるだけで、年間約86,000円の借り換えメリット!!
毎月の返済額が減ればその分をちょっと贅沢な外食や、ご家族での旅行などに使えるかも!
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あなたにあったコースが選べる「住宅ローン」

2023年2月のお借入金利

変動金利
0.345% ~ 年0.475%

固定10年
1.020% ~ 年1.150%
  1. 適用金利は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。
すべてのプランに団体信用生命保険付
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返済方法は大きく2つ

元利均等返済方式イメージ
元金均等返済方法イメージ
元利均等返済方式イメージ
元金均等返済方法イメージ

万一にそなえて一緒に考えたい安心の保障

今の住宅ローンの疾病保障は安心できますか?
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2分の動画で解説!

7大疾病保障付住宅ローン ビッグ&セブン〈Plus〉保障の内容、お支払方法が異なる2つのタイプからお選びいただけます。
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7大疾病保障付住宅ローン ビッグ&セブン〈Plus〉
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損害保険会社募集文書番号:22-TC05076
2022年9月作成

金利以外のうれしいポイント

事前審査からご契約まで来店不要!Webでカンタン申し込み、24時間受付中 金利以外のうれしいポイント
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お申し込みからお借り入れまでの流れ

お申し込みからお借り入れまでの流れ
  • Eメールまたは電話にて審査結果をご連絡します。
  • 正式審査の結果、ご希望にそいかねる場合があります。

ご利用条件について

ご利用条件

原則として下記条件を全て満たす方がご利用いただけます。

  • 資金使途が、ご自身がお住まいになる住宅の建築・購入・増改築資金、その借換資金・借り換えに伴う諸費用(当行住宅ローンのお借換は対象外)のお客さま
  • 年齢が借入時に18歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日までのお客さま
  • 団体信用生命保険にご加入が認められるお客さま(保険料は当行が負担いたします)
  • 日本国籍のお客さま、または永住許可等を受けている外国人のお客さま
  • 同一勤務先に満1年以上勤務されている方で、当行にて給与振込(当行規定による)をご利用中のお客さま
  • 「スーパー普通預金(メインバンク プラス)」および「三菱UFJダイレクト」をご利用中または今後ご利用いただけるお客さま
金利

〈ずーっとうれしい金利コース(変動金利)〉
お借入当初は「変動金利」でのお借り入れとなります。借入期間中でもお申し込みいただければ「固定金利」に変更することができます。
(完済までその時点の店頭表示金利より年 -2.00%)

〈プレミアム住宅ローン〉
当初固定金利適用期間は、3年・10年・20年よりお選びいただけます。適用利率は固定金利適用期間満了日まで変更されません。固定金利適用期間終了時には、再度「固定金利」にするか「変動金利」にするかを選べます。

〈ずーっと固定金利コース〉
お借入期間中の適用金利の変更および他の金利タイプへの変更はできません。
(お借入期間中に金利は変わりません)

  1. 上記はスマート手続ご利用時の金利となります。「スマート手続」は、ホームページ・窓口または不動産会社のタブレット端末にて事前審査をお申し込みいただき、正式なお申し込みからご契約までをネットでお手続きいただきます。紙面でのお申し込みまたは対面でのご契約の場合は、上記金利より+0.15%となります。
  2. お申込内容によっては、「スマート手続」がご利用いただけない場合があります。
  3. 適用金利は、金利動向によっては月中に変わることがあります。
借入期間

2年以上35年以内(1年単位)

  • 「プレミアム住宅ローン」は3年以上、「ずーっと固定金利コース」は21年以上です。
借入金額 500万円以上1億円以内(10万円単位)
返済方法

「元利均等返済方式」と「元金均等返済方式」からお選びいただけます。

担保

ご購入になる土地・建物または借換対象となる土地・建物に、当行を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。

  • 担保設定費用は、別途ご負担いただきます。
手数料

借入時に借入金額の2.2%を当行へお支払いいただきます。

  • 保証料は不要です。

また一部繰上返済、期限前完済、金利タイプの変更、その他の返済条件変更等、返済方法を変更する場合には所定の手数料がかかります。

その他
  • 当行住宅ローンからのお借り換えにはご利用いただけません。
  • 印紙税・抵当権設定にかかる登録免許税・司法書士あて報酬が必要となります。
    (スマート手続なら、印紙貼付が不要のため、印紙代がかかりません。)
  • 当行ウェブサイトまたは窓口にて、返済額を試算いただけます。
  • 一般的に住宅の建築工事では、天候・災害や建築会社の契約不履行等の影響で予定通り工事が完成しない等のリスクがあります。住宅建築に際しては、これらのリスクを踏まえ、資金計画(工事代金の支払時期等)をご検討ください。
  • お申し込みに際しては当行所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはご希望にそいかねる場合があります(借入利率が異なる場合があります)。なお、審査の内容についてはお答えいたしかねますのであらかじめご了承ください。
  • お借り換えの場合は、現在お借入中の住宅ローンの返済状況を確認させていただきます。
  • 金利情勢等により商品内容を見直す場合や、予告なく取り扱いを中止する場合があります。
  • 契約がお取引店(お取引希望店)で取り扱いできない場合、最寄りの別の支店へご来店をお願いすることがあります。
  • 商品内容について、くわしくは以下の説明書をご覧ください。
「スマート手続」のご留意事項

以下に該当する場合は、「スマート手続」をご利用いただけませんのでご了承ください。

  • 紙面でのお申し込みまたは対面でのご契約をご希望の場合
  • お申し込みからお借り入れまで1ヵ月未満の場合
  • 海外居住の場合
  • 建物資金でかつ引渡前のお借り入れの場合
  • 不動産会社、建築会社との提携ローンをご希望の場合
  • 不動産会社経由で当行住宅ローンのお申込済の場合

事前審査の申込ルートによっては、下記に該当する場合も「スマート手続」の対象外となります。

【ホームページからのお申し込み】

  • 本人が居住する住宅以外のお申し込みの場合
  • 1981年5月31日以前に建築確認を取得した物件(旧耐震基準の物件)の場合
  • お借入中の住宅ローンの完済予定がない場合(借り換えは除く)
  • 担保物件が、定期借地権・借地権・保留地・仮換地の場合

【窓口のタブレット端末からのお申し込み】

  • 担保物件が、戸建の定期借地権または借地権、保留地、仮換地(複数共有仮換地の戸建)の場合
  • その他、お申込内容によっては、ご希望にそいかねる場合があります。

お電話でのご相談

0120-860-777(無料)

自動音声ガイダンスが流れた後に5→1を押してください。

  • 海外からご利用の場合は 03-5432-7324(通話料有料)
  • ご利用の際には電話番号をお間違えのないようご注意ください。
(2023年2月1日現在)