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住宅ローン 商品のご案内
家のことを考え始めたら。三菱ＵＦＪ銀行は、住宅に関するさまざまなニーズをしっかりカバーします。
住宅ローン商品ラインアップ
住宅ローン新たに一戸建やマンションの購入、他の金融機関からの住宅ローンの借替・諸費用資金（本人居住）、大規模なリフォーム（有担保）にご利用いただけます。 |
セカンド住宅ローンセカンドハウスや通勤用住宅の購入・借替資金等でご利用いただける住宅ローンです。 |
住宅諸費用ローン住宅・土地取得にともなう諸費用（不動産売買手数料、登記費用等）でご利用いただける住宅ローンです。 |
リフォームローン1,000万円以内のリフォームを対象とした無担保のリフォームローンです。 |
リバース・モーゲージ型 住宅関連ローン |
マイホームの購入は、人生での大イベントだから。家も住宅ローンもしっかり選びましょう。
Q：家賃を考えると、思い切ってマンション、買ってみようかな？
A：まずは、いくらくらいの物件が買えるか、毎月の返済はどのくらいになるのか、が知りたいですよね？ 年収や年齢、返済期間、購入物件等の条件によって借りられる限度額は異なりますが、一般的には購入物件の2割程度の頭金を用意できれば、年収の4〜5倍程度の物件が購入可能といわれています。三菱ＵＦＪ銀行の「住宅ローン」は購入金額の100％でもご融資が可能な場合がありますので、頭金がちょっと足りなくてもまずはご相談ください。
Q：少しでもおトクなローンに借り替えたいんだけど。
A：今のローンをよく見てください。「現在の金利との金利差1.0％以上、借入残高1,000万円以上、返済期間10年以上」であれば、お借り替え一考の価値あり。三菱ＵＦＪ銀行なら担保評価額の300％でもご融資が可能ですので、地価が下がっていてもお借り替えのチャンスがあります。
Q：自宅とは別に、通勤用の住宅や子どもの通学用マンションとか別荘の購入は、ローンが組めないのだろうか。
A：「セカンド住宅ローン」をご利用いただくことができます。
また、1,000万円以内の物件購入は「リフォームローン」のご利用も可能です。当行住宅ローンをご利用中のお客さまでリフォームローンを利用される場合、適用金利を年0.5％優遇いたします。
Q：家のリフォームを考えているのですが。
| A： | ■間取りの変更や、増築などの大規模リフォームなら有担保の「住宅ローン」を。 1億円までお借入可能です。 |
| ■水回りのリフォームや車庫・太陽光発電機器の設置なら無担保の「リフォームローン」を。 1,000万円までお借入可能です。 当行住宅ローンをご利用中の方は適用金利を年0.5％優遇いたします。 |
Q：住宅を購入するとほかにもいろいろお金がかかってたいへん！という話を聞きますが、ホント？
A：そうなんです。住宅購入の資金だけをお考えの方が多いのですが、実はその他にも税金や各種手数料、積立修繕費や火災保険料等、10万円単位の費用が必要になります。三菱ＵＦＪ銀行では住宅関連費用にお使いいただける「住宅諸費用ローン」をご用意しております。住宅ローンとあわせてご利用ください。
Q：老後に備えて、自宅のリフォームを考えているのですが。
A：当行では、「リバース・モーゲージ型住宅関連ローン」というご自宅を担保としたローンを取り扱っております。“リフォーム資金”や“サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金”を目的としたお借り入れにご利用いただけます。