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住宅ローン 新たにお借り入れをお考えのお客さま

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特長

特長1将来の金利上昇の不安を解消する超長期固定金利です。

将来の金利上昇に不安を抱えているお客さまに、借入期間21年以上35年以内でお借り入れいただけます。

特長27大疾病保障付住宅ローン ビッグ&セブン〈Plus〉にご加入いただけます。
特長3ミックス借入がご利用いただけます。

ミックス借入とは、金利コース等を自由に組み合わせてお借り入れいただく方法です(コース内の期間の組み合わせも可能)。組み合わせ方法によって受けられるメリットは異なります。

金利コースイメージ

ずーっと固定金利コースの金利コースイメージ

固定21年〜25年
固定26年〜30年
固定31年〜35年
  • ※上記は団体信用生命保険付の金利です。
  • ※上記金利は本コース専用金利となります。
  • ※保証料が別途かかります(上記金利に保証料は含まれておりません)。

エコサポート特典のご利用でさらに年-0.1%に!

エコサポート特典のご利用条件
  • 新たに住宅ローンのずーっと固定金利コースをご利用いただき、お借入総額が住宅の建設費または購入価額の範囲内のお客さま
  • 当行指定住宅メーカー(*)にて新たに物件を建築・ご購入され、「オール電化・エネファーム・エコウィル・エコジョーズ・ハイブリッド給湯器・エコキュート・エコフィール」のいずれかと、「太陽光発電システム」を搭載されるお客さま
  • (*)指定住宅メーカー:
    旭化成ホームズ株式会社、株式会社一条工務店、スウェーデンハウス株式会社、住友林業株式会社、積水化学工業株式会社(セキスイハイム)、積水ハウス株式会社、大和ハウス工業株式会社、トヨタホーム株式会社、パナホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、三井ホーム株式会社、三菱地所ホーム株式会社
  • ※お申込内容によってエコサポート特典をご利用いただけない場合があります。また、特典内容の変更や取り扱いを終了することがありますので、ご利用を検討される場合は窓口へお問い合わせください。

ご利用条件について

ご利用条件 原則として下記条件をすべて満たす方がご利用いただけます。
  • 1. 
    年齢が借入時に20歳以上59歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日までで、保証会社(三菱UFJ住宅ローン保証(株))の保証を受けられるお客さま
  • 2. 
    団体信用生命保険にご加入が認められるお客さま(保険料は当行が負担いたします)
  • 3. 
    日本国籍のお客さま、または永住許可等を受けている外国人のお客さま
  • 4. 
    同一勤務先に満3年以上勤務されている方で、当行にて給与振込(当行規定による)をご利用中のお客さま
  • 5. 
    「スーパー普通預金(メインバンク プラス)」および「三菱東京UFJダイレクト」をご利用中または今後ご利用いただけるお客さま
金利 お借入期間中の適用金利の変更および他の金利タイプへの変更はできません。
借入期間 21年以上35年以内(1年単位)
借入金額 30万円以上1億円以内(10万円単位)
返済方法 「元利均等返済方式」「元金均等返済方式」からお選びいただけます。
担保 ご購入の不動産へ保証会社を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。
保証料 別途お支払いいただきます。保証料の支払方法には一括前払い型と利息組込み型があります。利息組込み型はお借入金利が一括前払い型にくらべて年0.2%高くなります。
(例)借入金額1,000万円、借入期間30年、元利均等返済方式、元金返済据え置きなしの場合:《一括前払い型》191,370円
手数料 保証会社あて事務手数料32,400円(消費税込)、その他手数料が必要となります。
その他
  • 印紙税・抵当権設定にかかる登録免許税・司法書士あて報酬が必要となります。
  • 返済条件を変更する場合には、手数料がかかります。
  • 窓口にお申し付けいただければ、返済額を試算いたします。
  • お申し込みに際しては当行所定の審査をさせていただきます。審査結果によっては、ご希望にそいかねる場合があります。
  • 商品内容について、くわしくは以下の説明書をご覧ください。
  • 金利情勢等により商品内容を見直す場合や予告なく取り扱いを中止する場合があります。
  • ご契約がお取引店(お取引希望店)で取り扱いできない場合、最寄りの別の支店へのご来店をお願いすることがあります。

「安心」「おトク」をセットに。

[ミックス借入]ミックス借入とは、金利コース等を自由に組み合わせてお借り入れいただく方法です(コース内の期間の組み合わせも可能*)。組み合わせ方法によって受けられるメリットは異なります。
固定金利のメリットである安定性 + 変動金利のメリットである低金利 *たとえば2,000万円のお借り入れの場合、1,000万円を「固定金利」、1,000万円を「変動金利」でお借り入れいただけます。
  • ※ご利用にあたっては各コース(コース内の期間の組み合わせも含む)ごとにご契約いただきます。
  • ※ミックス借入は、一度のお借り入れを複数の住宅ローンに分割するため、契約の口数も複数となり、手数料や諸費用も異なります(ただし、同一のお申し込みかつ同一お借入日の場合、お借入時の保証会社あて事務手数料は1口分となります)。 また、お手続きいただく書類の中にも複数作成いただくものがございます。くわしくは窓口へお問い合わせください。

ミックス借入についてくわしくはこちら

住宅ローンご利用の特典

三菱東京UFJ銀行の住宅ローンなら金利のほかにも、うれしい特典がいろいろ!

  • 「便利」がうれしい!繰上返済や金利タイプの変更がインターネットでお手続きできます。しかも一部無料!
  • 「安心」がうれしい!いざというときに備えるための“7大疾病保障付住宅ローン ビッグ&セブン〈Plus〉”等の商品をご用意!
  • 「優遇」がうれしい!ATM利用手数料無料・女性向け特典等、さまざまな優遇をご用意!

ご利用の特典

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お借り入れまでの流れ

ご購入物件決定>お申し込み(*1)>審査>ご契約>お借り入れ(*2) お借入月の金利が適用されます (*1)必要書類をそろえてお申し込みください。 (*2)ご指定の日にお客さまの口座に入金させていただきます。

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よくあるご質問

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