購入予算と住宅ローン

マイホーム購入の資金といえば、まず誰もが思い浮かぶのが、頭金です。では、マイホーム購入の頭金の目安とは、どのくらいなのでしょうか。一般的に頭金、つまり自己資金は購入価格の20%程度だと言われています。住宅ローンは通常、購入価格や建築費の80％までというケースが多いため、逆算して20%程度、という計算式も成り立つわけです。ですが、実際には購入費用のほかに諸費用もかかってきますので、購入予算の25％程度など、20%以上の頭金を準備しておくのが、安全な資金計画の基本といえるでしょう。

マイホーム購入で多くの人が活用する住宅ローン。購入予算を決める過程では、「いくら借りられるか」も考慮しなければなりません。住宅ローンには「収入基準」といわれる条件があり、毎年のローン返済は年収の35％程度が目安になります。この目安をもとに何年のローンにするかを考え、収入から逆算して住宅ローン借入総額の目安を知ることができます。購入予算を決める際の、重要なヒントになるはずです。

例：2000万円を年3％元利均等返済（ボーナス返済なし）でお借り入れの場合